El objetivo principal del proyecto es desarrollar un edificio residencial de 2000 metros cuadrados en la Región 15 de Tulum que integre espacios habitacionales, comerciales y áreas de convivencia pública, de manera que se genere un modelo de desarrollo regenerativo y sostenible, para que la comunidad y el entorno urbano se beneficien de una infraestructura que promueva la interacción social, la eficiencia de recursos y la integración al contexto natural de Tulum.​​

​

El proyecto está situado en la Región 15 de Tulum, un área que, debido a su proximidad a las zonas de servicio y áreas  naturales, presenta un acelerado proceso de urbanización. La propuesta busca, mediante una aproximación regenerativa, incorporar criterios de sostenibilidad y diseño urbano que contribuyan al desarrollo comunitario, teniendo en cuenta los impactos ecológicos y sociales de la construcción en esta zona de crecimiento intensivo.

​

El edificio residencial tiene como propósito principal ofrecer una solución habitacional de alta densidad y baja huella ecológica, aportando un enfoque de regeneración urbana y optimización de recursos. Este objetivo se articula mediante el desarrollo de un espacio multifuncional que integra residencia, comercio y espacio público, promoviendo una relación sinérgica entre los habitantes y la

comunidad circundante.

​
La propuesta arquitectónica comprende una superficie de 2000 metros cuadrados en un edificio de cuatro niveles. La planta baja incluye un estacionamiento y un corredor comercial en la parte posterior, diseñado para contener tres locales comerciales de entre 60 y 80 metros cuadrados. Este espacio comercial no solo responde a las necesidades de servicio para residentes y visitantes, sino que también pretende incentivar la interacción social y la cohesión comunitaria, favoreciendo la regeneración del espacio público en un contexto de crecimiento urbano.

 

El edificio está diseñado para albergar un total de 24 departamentos, distribuidos en dos tipologías para optimizar la adaptabilidad a diferente necesidades de vivienda: Departamentos de 54 m²: Estas unidades representan la mayoría del total y se presentan en configuraciones de uno y dos niveles. Cuentan con sala-comedor, cocina, recámara y baño, y están diseñados para maximizar la funcionalidad espacial y la eficiencia energética, adaptándose a ocupaciones individuales o de pareja. Departamentos de 81 m² (Lock-off): Esta tipología incluye una recámara adicional con acceso dual, desde el interior del departamento o

 directamentedesde el exterior. Esta característica permite utilizar la recámara extra comouna unidad independiente, ideal para ser rentada de manera separada comoun espacio de hospedaje vacacional sin interferir con el uso privado del restodel departamento.

 

ç
La azotea ha sido diseñada como un espacio multifuncional de interacción y esparcimiento, utilizando estructuras ligeras de madera y otros materiales de bajo impacto. Las áreas incluyen:

• Zona de reuniones con mobiliario adaptable y un área de cocina al aire libre para actividades comunitarias.

• Espacio de descanso con hamacas y tumbonas, optimizado para el descanso pasivo de los usuarios.

• Gimnasio al aire libre, enfocado en prácticas de bienestar físico como el yoga y el entrenamiento funcional.

Estas amenidades en altura generan oportunidades de interacción social y bienestar físico, al tiempo que minimizan la carga estructural mediante materiales de baja densidad.​​​​​​​​​​​​​​​​​​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

El corredor comercial en la planta baja actúa como un espacio de transición semipúblico, integrando mobiliario urbano, áreas verdes y terrazas orientadas a generar conectividad social y espacial entre los residentes y la comunidad. Esta característica contribuye a la regeneración del espacio urbano, al ofrecer un entorno accesible para actividades de ocio y encuentro social en una zona de alta densificación.

La materialidad del edificio ha sido seleccionada de acuerdo con criterios de sustentabilidad y adaptación al clima local. Se utilizan materiales como piedra local y acabados naturales en tonos neutros que se integran al entorno de Tulum, mientras que la madera ligera empleada en las estructuras de la azotea y el corredor comercial ha sido tratada para resistir el clima tropical. Adicionalmente, se implementa un sistema de captación de agua pluvial y paneles solares para la generación de energía, lo cual contribuye a la reducción del consumo de recursos externos y promueve un modelo de autosuficiencia.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Las unidades habitacionales han sido diseñadas con ventilación cruzada y máxima incidencia de luz natural para optimizar el confort térmico y reducir el consumo de energía. La distribución de las ventanas y las terrazas permite minimizar el uso de sistemas de climatización artificial, contribuyendo así a la eficiencia energética y a la sostenibilidad del proyecto.

El proyecto residencial en la Región 15 de Tulum constituye una propuesta de desarrollo sustentable y regenerativo que, mediante el uso de técnicas arquitectónicas y estrategias de diseño urbano, busca aportar valor al entorno inmediato. Al ofrecer una combinación de espacios habitacionales, comerciales y de convivencia, el edificio establece un modelo de integración social y sostenibilidad ambiental que promueve el desarrollo urbano responsable en una región caracterizada por su fragilidad ecológica y alta demanda habitacional.