El propósito de este proyecto es maximizar el aprovechamiento de recursos naturales y minimizar la intervención en el terreno, de manera que se reduzca el impacto ambiental y los costos de construcción, permitiendo la creación de un entorno seguro, funcional y regenerativo para las familias. Al optimizar el diseño estructural y aprovechar la topografía existente, el edificio en Bosque Real, Estado de México, permite una relación armoniosa entre arquitectura y terreno, limitando excavaciones y movimientos de tierra innecesarios.

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Este edificio multifamiliar de 200 unidades, con departamentos de 75 m², 85 m² y 120 m², se ha planteado como una estructura de concreto armado que integra innovación en su sistema estructural y un enfoque hacia la economía de recursos. La estructura emplea transiciones en forma de "V" en la planta baja, generando claros amplios que permiten estacionamientos sin columnas intermedias, lo cual facilita la circulación de vehículos y optimiza los espacios de maniobra. En los pisos superiores, donde se ubican las unidades habitacionales, los claros son más reducidos, simplificando la distribución y reduciendo las exigencias estructurales. Este sistema no solo contribuye a hacer el edificio más accesible económicamente, sino que también facilita y agiliza el proceso constructivo, logrando una solución más sostenible y eficiente.

Oportunidades Regenerativas y Comunidad

El diseño está orientado hacia un modelo regenerativo, en el que la arquitectura no solo se adapta al entorno, sino que enriquece las oportunidades para el desarrollo de una comunidad cohesionada. La disposición y accesibilidad de las amenidades buscan fomentar una convivencia segura y cercana entre familias, especialmente aquellas con niños pequeños, quienes pueden disfrutar de espacios de juego y esparcimiento supervisados. Las amenidades del edificio están concentradas en dos niveles inferiores y comprenden un gimnasio, una biblioteca, salón de eventos y un área de juegos al aire libre. La transparencia en estos espacios permite que los adultos puedan realizar actividades recreativas o de ejercicio sin perder contacto visual con las áreas de juego infantil, creando así un entorno de supervisión natural y asegurando que los espacios se sientan seguros y acogedores.

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Este enfoque no solo busca cubrir las necesidades inmediatas de los residentes, sino que además contribuye a generar un ambiente de colaboración y apoyo comunitario, en el que los espacios compartidos invitan a la interacción y fortalecen los vínculos sociales. El entorno diseñado para el disfrute y la supervisión de los niños favorece una crianza compartida y la interacción de padres y niños en un contexto seguro, facilitando un uso regenerativo de las áreas comunes.

Materialidad y Eficiencia Estructural

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La elección del concreto armado responde tanto a los requerimientos estructurales como a los objetivos de durabilidad y bajo mantenimiento del edificio. Este material permite configurar la estructura con la versatilidad necesaria para incorporar los claros y transiciones en "V" que caracterizan la planta baja, así como los claros más compactos en los niveles superiores, asegurando la estabilidad de la edificación. El concreto garantiza un mantenimiento de bajo impacto, reduciendo las necesidades de reparación y el uso de materiales adicionales a lo largo del tiempo, minimizando así la huella ambiental del edificio. Asimismo, esta elección se integra con la intención de reducir el costo total de construcción y optimizar el uso de recursos, lo cual apoya un enfoque de sustentabilidad económica y ambiental a largo plazo.

En conclusión, este edificio de departamentos en Bosque Real representa un modelo de vivienda accesible y sostenible, que equilibra funcionalidad, economía y regeneración comunitaria. Su diseño no solo optimiza el aprovechamiento del terreno y la estructura, sino que también enriquece la experiencia de vida de los usuarios, fomentando un ambiente de seguridad y convivencia que responde a las exigencias de habitabilidad y sostenibilidad de las generaciones presentes y futuras.